Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la estructura de empresa preferida para adquirir propiedades en los Estados Unidos .Conozca sus beneficios:

Protege al dueño de posibles reclamaciones relacionadas a la propiedad.

  Es decir, en caso de producirse una reclamación, solamente pueden realizarla en contra de ese patrimonio y no en contra de sus otros bienes o activos.

Permite deducir los gastos generados por dicho patrimonio.

Concede a los propietarios librarse del doble impuesto tanto en ingreso creado por renta, como en la revalorización de la propiedad.

   Por lo tanto las ganancias generadas serán pagadas únicamente por la compañía y no en la distribución de esas ganancias a los dueños. 

Se pueden evitar impuestos de sucesión.

   Esto quiere decir que al fallecer el propietario de la LLC, la entidad legal no desaparece y reduce de esta forma la cantidad de impuestos por herencia.

   Si la entidad está formada únicamente por un miembro (Single-Member) se pueden lograr deducir los intereses del préstamo hipotecario.  

Las compañías de responsabilidad limitada suelen pagar una tasa menor de registro y de mantenimiento.

     A diferencia de otro tipo de corporaciones, un extranjero no residente sí puede formar una LLC.

Gran flexibilidad en la distribución de las ganancias.

¿Se debe abrir una LLC por cada propiedad?

     La mayor protección se puede obtener a través de la formación de una LLC por cada propiedad. De esta manera el inversionista limita el compromiso legal por cada una de ellas. Si existen diversas propiedades bajo la misma LLC, la responsabilidad de una podría exponer a las demás. Por el contrario, si cada LLC es dueña de una propiedad, la obligación máxima estará sujeta solamente a ésta. Sin embargo, a causa de los costos de apertura, administración y mantenimiento de múltiples LLC, es común que los inversionistas mantengan varias propiedades bajo una misma compañía de responsabilidad limitada.

Requisitos para abrir una compañía de responsabilidad limitada

Nombre que se pretende utilizar.

Una dirección postal en los Estados Unidos.  

Nombres de los accionistas (pueden ser esposa y esposo).

Elaborar a través de un contador el acta constitutiva de la compañía y el acuerdo de ejecución.

Estas disposiciones son complicadas y requieren de la pericia de un contador público y/o abogado de bienes raíces para evaluar las posibles implicaciones. Tome esta información en carácter informativo y solicite una consulta para atender su caso de forma personalizada y evaluar que es lo mejor para Ud.